SEB: kasvab nii kinnisvaratehingute arv kui ka keskmine laenusumma
SEB eraklientide divisjoni juhi Sille Hallangu sõnul püsib kinnisvaraturg aktiivsena, kuigi käibemaksu tõusu eel tekkinud uusarenduste müügibuum on veidi taltunud. Tänavu on siiski kasvanud nii tehingute arv kui ka väärtus. Keskmine SEB kodulaenu summa on varasemast 20 000 eurot suurem. Keskmist palka arvestades on paranenud eluasemete kättesaadavus, kuid mitte Tallinnas.
Augustis väljastasid Eesti pangad 6 protsenti rohkem kodulaene kui aasta tagasi samal kuul, kuid võrreldes juuliga anti kodulaene ligi 14 protsenti vähem, näitab Eesti Panga täna avaldatud statistika. Keskmine tagatisega eluasemelaenu intress koos Euriboriga langes eelmisel kuul 3,57%-ni, kui aasta varem oli see 5,02%.
Hallangu sõnul paranes teise kvartali andmetel kodude kättesaadavus, seda vaatamata eluasemete hinnatõusule. „Keskmise palga eest sai Eestis osta rohkem korteri ruutmeetreid kui eelnenud kvartalis. Samas Tallinnas, kus tehingute aktiivsus on kõrgeim, ei ole kodude kättesaadavus oluliselt paranenud,“ ütles Hallang.
Hallangu sõnul tõusis Eesti keskmine brutopalk tänavu teises kvartalis võrreldes aasta esimese kvartaliga 5,7 protsenti, kuid korteriomandite keskmine ruutmeetrihind sisuliselt ei muutunud. Viimastel andmetel saab keskmise brutopalgaga Eestis 0,98 ruutmeetrit ning Tallinnas 0,80 ruutmeetrit elamispinda.
Uute kodulaenulepingute maht turul on tänavu kasvanud 34 protsenti ja on viimaste aastate kõrgeim. Kaheksa kuu kokkuvõttes on korteriomanditega tehtud 9 protsenti rohkem tehinguid kui aasta eest. „Ühtlasi on näha, et on ostetud kallimaid objekte, kuna rahaline maht on kasvanud tehingute arvust mitu korda rohkem,“ lisas Hallang.
SEB keskmine kodulaenulepingu summa tõusis teises kvartalis 140 000 euroni, samas kui aasta tagasi oli see ligi 120 000 eurot. Nüüdseks kahe protsendi juurde langenud kuue kuu Euribor on avaldanud positiivset mõju laenumaksetele suurusele. SEB kodulaenu klientide keskmine laenu tagasimakse kuus oli 2024. aasta teises kvartalis 450 eurot ning tänavu samal perioodil 420 eurot.
„Aktiivselt tehakse koduvahetustehingud, mis näitab, et inimesed soovivad oma elamistingimusi parandada pere juurdekasvu, soodamate kommunaalkulude või kodu asukoha tõttu,“ märkis Hallang.
Statistikaameti andmetel kallinesid eluasemed teises kvartalis aastaga 5,5 protsenti, seejuures korterid 4,5 ja majad 7,8 protsenti.
Lisainfo:
Maarja Lumiste
kommunikatsioonijuht
erakliendi valdkond
SEB Pank
mobiil +372 56631925
aadress Tornimäe 2, 15010 Tallinn
e-meili aadress maarja.lumiste@seb.ee
