Hirm sõjalise kriisi ees mõjutab koduostjaid järjest vähem
Eesti inimesed tunnevad kodu ostmisel endiselt kõige enam muret kinnisvarahindade tõusu pärast ning üha enam valmistab ebakindlust ka töökoha kaotuse oht ning sissetuleku püsimine. Geopoliitilisi riske kardetakse aga kinnisvara soetamisel varasemast oluliselt vähem, selgub SEB värskest kodulaenu uuringust.
Kodu ostmine on inimese jaoks üks suuremaid rahalisi otsuseid, mis kätkeb endas mitmeid võimalikke riske. Uuringus leidsid Eesti inimesed ülekaalukalt, et kodu soetamisel on nende jaoks peamiseks murekohaks jätkuvalt kinnisvarahindade tõus – koguni 64% lähitulevikus kodu osta soovivatest inimestest toob selle teguri peamise murekohana välja. Ka aasta tagasi püsis näitaja 68 protsendiga selgelt esikohal.
Märgatavalt on kasvanud mure isikliku majandusliku kindlustunde pärast. Töökaotuse riski või sissetuleku ebakindlust nimetas tänavu 29% vastanutest, samas kui aasta varem oli vastav näitaja 19%. Seega on see murekoht aastaga kasvanud 10 protsendipunkti võrra.
„Väga praktiline küsimus on majanduslik kindlustunne pika perioodi vältel, kus võib mõnel juhul ka mitu korda ette tulla sissetuleku ootamatuid vähenemisi. Ka tulemustes joonistub välja, et uudised tänasest tööturust ja pikaajalistest tööotsingutest on aastaga selgelt inimeste teadvusesse jõudnud ja enne rahaliste kohustuste võtmist analüüsitakse oma majanduslikku olukorda põhjalikumalt. Kõige suurem muutus riskide analüüsimises enne kodu soetamist puudutab aga geopoliitilisi riske. Kui 2025. aastal pidas keerulist geopoliitilist olukorda kodu ostmisel oluliseks murekohaks 41% vastanutest, siis tänavu on see langenud 27%-ni. See tähendab 14 protsendipunkti suurust langust ning on uuringu üks silmatorkavamaid muutusi,“ kommenteeris SEB eraklientide panganduse divisjoni juht Sille Hallang.
Uuringust joonistuvad välja ka mõned praktilisemad mured, mis puudutavad kodu leidmist ja ostutehingu rahastamist. Nimelt tõi tänavu vastanud välja, et probleeme valmistavad ka sobiva kinnisvara puudumine (18%) ning võimalikud ehitusvead ostetaval kinnisvaral (13%).
„Kuigi otseselt tarbijate rahakotti puudutavad tegurid on alati esikohal, siis on koduostjate mured tegelikult tunduvalt mitmekihilisemad. Sobiva objekti leidmine ja kinnisvara kvaliteet on vaid üks osa neist. Täna ületab turu pakkumine selgelt nõudlust, seda eriti teatud kallimas segmendis. Küll aga võib korteriturul peredele puudu olla nii tubade kui ruutmeetrite arvu poolest suuri linnakortereid, mida on standardsetest kahetoalistest uusarendustesse vähem ehitatud. Eramute sektsioonis tuleb pakkumises piiriks hind. Nimelt on miljööväärtuslikes piirkondades heas seisus ja alla 500 000 euro maksvad objektid pigem erandlik nähtus kui tava,“ märkis Hallang.
SEB korraldatud uuringu viis uuringufirma Norstat läbi 2026. aasta mais ja juunis. Küsitluses osales 1000 Eesti inimest vanuses 18-74 eluaastat. Vastajad said märkida mitu tegurit, mis neile isikliku kodu soetamisel enim muret valmistavad.
Lisainfo:
Maarja Lumiste
kommunikatsioonijuht
erakliendi valdkond
SEB Pank
Telefon +372 56631925
Tornimäe 2, 15010 Tallinn
Maarja.lumiste@seb.ee
www.seb.ee
