Euribori tõus kasvatab keskmise kodulaenu kuumakseid kümnete eurode võrra
Peamiselt laenudega seotud 6-kuu euribor on kasvanud 2,4 protsendini. Analüüs näitab, et iga järgnev 0,1 protsendipunkti tõus kasvatab keskmise kodulaenu kuumakset 8-8,5 euro võrra.
Euribori liikumist mõjutavad inflatsiooniootused ja keskpankade intressipoliitika. Praegused turuootused viitavad, et 6-kuu euribor võib aasta lõpuks tõusta kuni kolme protsendini, järgmisel aastal nähakse euribori taandumist 2,7–2,8 protsendi tasemele.
„Turg on närviline ja euribor võib lühikese aja jooksul kõikuda. Samas võib geopoliitilise olukorra muutumine, sealhulgas energiahindade langus, intressiootusi kiiresti korrigeerida,“ ütles SEB eraklientide panganduse divisjoni juht Sille Hallang. Tema sõnul tasub laenuvõtjatel jälgida oma kuumakseid, vajadusel kohandada eelarvet ning kaaluda intressiriski maandamise võimalusi.
„Praeguses olukorras intressi fikseerimine pakkuda suuremat etteaimatavust eelkõige neile, kelle rahaline puhver on väiksem või kellel seisavad ees suuremad väljaminekud. Ujuva intressi jätkamisel on mõistlik hoida piisavat rahareservi, et tulla toime võimalike lühiajaliste intressitõusudega,“ lisas ta.
Igakuiste laenumaksete suurenemine keskmise kodulaenu puhul:
Eeldused: laenujääk 150 000 €, periood 25 aastat, annuiteet; intress = 6‑kuu euribor + 1,5% marginaal.
Arvutused näitavad, et 150 000-eurose laenujäägi korral kasvatab iga 0,1 protsendipunkti suurune 6-kuu euribori tõus kuumakset ligikaudu 8–8,5 euro võrra. Vahemikus 2,5%-3,0% suureneb igakuine makse kokku umbes 42 eurot, mis teeb aasta peale ligikaudu 500 eurot lisakulu.
“Kuigi efekt lühiajalise euribori määraga seotud kodulaenudele on olemas, jääb hetkese prognoosi põhjal mõju laenuvõtja rahakotile aasta lõpuni mõõdukaks ning hetkel ei ole põhjust rääkida laiemast šokist koduomanikele. Niisamuti ei prognoosita intressikeskkonna negatiivset mõju kodulaenuaktiivsusele,” rääkis Hallang.
Lisainfo:
Maarja Lumiste
kommunikatsioonijuht
erakliendi valdkond
SEB Pank
Telefon +372 56631925
Tornimäe 2, 15010 Tallinn
Maarja.lumiste@seb.ee
www.seb.ee
