Eelmisel aastal auhinna „Edukaim renoveerimisprojekt 2024“ pälvinud Rapla Piiri tn 2 kortermaja terviklik rekonstrueerimine on hea näide sellest, kuidas anda aastakümneid vanale korterelamule uus, tänapäevane ja energiatõhus hingamine.
Kaasaegne, energiasäästlik ja visuaalselt maitsekas
Lisaks värskele ja kvaliteetsele välimusele, mis jätab pigem uusarenduse mulje, saavutati ka märkimisväärne energiasääst: rekonstrueeritud hoone energiamärgise klass on B. Renoveerimisprojekti elluviijaks oli Balti Vara Ehitus OÜ ning tööde kestuseks kujunes kaheksa kuud.
Mida täpselt tehti?
Rekonstrueerimistööde käigus:
- Soojustati fassaad, katus ja keldri lagi
- Paigaldati rõdudele ja lodžadele uued piirded ning klaaskardinad
- Rekonstrueeriti küttesüsteem ning uuendati vee- ja kanalisatsioonisüsteem
- Rajati soojustagastusega ventilatsioon
- Vahetati kogu elektrisüsteem, uuendati tuulekojad ja kõik avatäited
- Ehitati uued sissepääsud ning paigaldati ümber kogu maja tänapäevased kõnniteed, laienenud parkla ja uus prügimaja
- Maja katusele rajati 34kW päikesepark, mis vähendab edaspidi energiakulusid
Rahastus: toetused, laen ja elanike panus
Kogu projekti maksumuseks kujunes 2,3 miljonit eurot, mis kaeti mitmest allikast:
- 881 000 € KredExi toetus
- 1,3 miljonit € SEB pangast saadud 25-aastane laen
- 120 000 € elanike omaosalus
„Projekti elluviimine näitab, et ka korteriühistud saavad keerulised ja mahukad renoveerimistööd edukalt ette võtta, kui kogukond tegutseb ühise eesmärgi nimel ning on olemas tugev partnerite usaldus. Piiri tn 2 on ehe näide sellest, kuidas läbimõeldud planeerimine ja nutikad investeeringud loovad kestliku ja mugava elukeskkonna,“ ütles SEB korteriühistute laenuhaldur Andres Angerjärv.
Maja renoveerimine algab inimestest
Kortermaja, kus on 60 korterit, tähendab vähemalt 60 erinevat arvamust. Kõige keerulisemaks osutuski ühise visiooni kujundamine – kuidas liikuda indiviidi vaatenurgast ühise „Meie maja“ mõtteni. Selleks korraldati arutelusid ja koguti elanike tagasisidet, et leida tasakaal erinevate ootuste vahel.
„Kaasasime kõiki elanikke – igaühel oli võimalus öelda sõna sekka nii hoone välisilme kui ka ümbruse kujundamisel. Just see kaasatus aitas luua sidusust ja ühise eesmärgi tunnet,“ jagas kogemust ühistu esindaja Helle Männisalu.
Soovitus teistele korteriühistutele
„Kõige tähtsam on alustada unistamisest. Mõelge koos, milline võiks olla teie ideaalne kortermaja. Kirjutage üles kõik soovid – isegi need, mis esialgu tunduvad liiga kallid või utoopilised. Meie puhul aitas KredExi toetus need unistused teoks teha – peaaegu kõik, mida lootsime, sai lõpuks ellu viidud,“ julgustab Piiri tn 2 kogemusest lähtuvalt Männisalu.
