ЧТО такое фиксирование процентной ставки?
Чтобы свести к минимуму риск роста ставки Euribor, процентную ставку кредитных и лизинговых договоров, связанных с изменяющейся базовой процентной ставкой (Euribor), можно зафиксировать на более продолжительный период.
Если процентная ставка жилищного кредита связана с Euribor, то процентная ставка в кредитном договоре изменяется в соответствии с выбранным типом Euribor, через 3, 6 или 12 месяцев. Фиксация процентной ставки дает заемщику уверенность, что процентная ставка, а значит, и размер платежей по кредиту не изменятся в течение продолжительного периода.
НА КАКОМ УРОВНЕ можно зафиксировать процентную ставку?
Фиксированная процентная ставка состоит:
- из индивидуальной фиксированной процентной маржи и
- фиксированной базовой процентной ставки, которую мы рассчитываем на основе процентной ставки, котируемой на международных финансовых рынках для кредитов в евро.
Размер фиксированной базовой процентной ставки изменяется ежедневно и зависит от периода фиксации процентной ставки. Поэтому, если Вы желаете зафиксировать процентную ставку, то стоит уточнить ее размер у наших экспертов.
НА КАКОЙ период можно зафиксировать процентную ставку?
Процентную ставку кредитных и лизинговых договоров можно зафиксировать не более чем на пять лет.
Если срок кредитного договора превышает 5 лет, то процентная ставка по окончании выбранного периода фиксации снова станет меняющейся и будет состоять из изменяющейся базовой процентной ставки, или Euribor, и индивидуальной процентной маржи.
КАКИЕ РИСКИ сопутствуют фиксированию процентной ставки?
Если в период фиксированной процентной ставки Вы захотите
- погасить часть кредита или весь кредит досрочно,
- изменить фиксированную процентную ставку на меняющуюся или
- сократить срок погашения кредита,
и если рыночная процентная ставка в период, остающийся до окончания фиксированной процентной ставки, на момент совершения вышеперечисленных изменений окажется ниже фиксированной базовой процентной ставки, установленной в кредитном договоре, то банк имеет право потребовать плату за разницу в процентных ставках, при расчете которой основываются на размере платы за разницу в процентных ставках, то есть на разнице между фиксированной базовой и рыночной процентной ставкой, выраженной в процентах в год.
Приводим здесь иллюстративный пример расчета платы за разницу в процентных ставках. Фиксированная процентная ставка согласно кредитному договору составляет 1% в год и период, остающийся до конца фиксации, составляет 2 года. Рыночная процентная ставка на протяжении 2 лет составляет 0%, таким образом, при расчете платы за разницу в процентных ставках исходят из 1%-ой разницы годовых ставок. В случае остатка кредита в размере 100 000 евро плата за разницу процентов может достигать 1000 евро в год. Таким образом, если период до конца фиксации составляет 2 года, то плата за разницу может достигать 2000 евро.
КАКИЕ расходы сопутствуют фиксации процентной ставки?
При фиксации процентной ставки применяется плата за изменение кредитного и лизингового договора согласно прейскуранту.
КАК ходатайствовать о фиксировании процентной ставки?
Зафиксировать процентную ставку можно за три шага:
1. От имени частного клиента заполните заявление в интернет-банке в пункте меню "Кредитование/Страхование".
В случае кредитов выберите "Кредиты", затем выберите договор, у которого желаете зафиксировать процентную ставку, дальше выберите "Ходатайство об изменении".
В случае лизинга выберите "Кредитование/Страхование" → "Лизинг" и выберите договор, у которого желаете зафиксировать процентную ставку, затем выберите "Ходатайство об изменении".
2. Мы свяжемся с Вами, чтобы предоставить условия фиксирования процентной ставки.
3. Изменение договора можно подписать в интернет-банке.
При возникновении дополнительных вопросов, пожалуйста, свяжитесь со службой поддержки клиентов SEB по телефону 665 5100 или согласуйте с нашим экспертом время для видеовстречи.
