Открыть мобильную версию сайта Вверх

НОВОСТИ - 10. декабря 2014 15:45

Анализ SEB: Для таллинцев новая квартира более доступна, чем для жителей Риги или Вильнюса, но покупательская способность жителей столицы по-прежнему падает

Согласно расчетам экспертов банка SEB, получающий средний доход таллинец используя банковский кредит может приобрести квартиру в новом проекте площадью 34,2 кв.м., в Вильнюсе – 27,8 кв.м., а в Риге – только 23,3 кв.м.

Покупательская способность жителей Таллинна как для покупки нового, так и старого жилья падает уже начиная с 2012 года. В третьем квартале этого года житель Риги со средней зарплатой мог купить себе примерно 50 метров стандартной жилплощади, в Таллинне и Вильнюсе этот показатель составил  соответственно  41 и 40 метров. Показатели Риги и Вильнюса за квартал выросли на один метр, в Таллинне же уменьшился на один метр.

Росту доступности жилья в столицах Латвии и Литвы способствовал низкий уровень инфляции и рост зарплат, в Таллинне же причиной падения покупательской способности стали сезонные изменения в уровне заработка. Средний за квартал уровень процентной ставки кредита для покупки жилья составил в Литве 2,24, в Эстонии 2,80 и Латвии  3,50 процента. 

В ходе данного исследования индекса доступности жилья SEB было так же рассчитано время которое необходимо для накопления первого взноса для покупки жилья.  Для накопления 10% первого взноса для покупки жилой площади размером 40 м2 жителю Таллинна требуется менее 2 лет, в Риге и Вильнюсе – примерно 2,5 года. Расчет основывается на предположении что откладывается 30% заработка.

Руководитель по развитию частных кредитов SEB Tрийн Мессимас заметила, что на доступность жилья влияет кроме размера заработка, размера процентной ставки и стоимости недвижимости так же и размер первого взноса для получения банковского кредита.  В связи с изменением законодательства в Латвии банки ощутимо подняли размер первого взноса. Это означает, что жителю Риги со средним заработком в будущем потребуется намного больше времени ля накопления необходимой для первого взноса суммы. 

Индекс доступности жилья SEB показывает количество квадратных метров жилплощади , которое может себе позволить жители столицы Балтийских стран при помощи банковского кредита без принятия на себя излишних финансовых обязательств (время возвращения кредита 25 лет, размер самофинансирования 20% и ежемесячные выплаты по кредиту составляет 30% от дохода кредитора).  В ходе исследования в расчет принимаются четыре основных фактора влияющих на доступность жилья: стоимость типовой квартиры, размер средней зарплаты, потребительские цены и средний процент кредита ля покупки жилья. SEB рассчитывает индекс доступности жилья в Балтийских странах один раз в пол года (в 1 и 3 квартале) начиная с 3 квартала 2011 года.

 


Дополнительная информация:

Юлия Пийльманн
Руководитель по связям с общественностью
Дивизион маркетинга и коммуникации

SEB Pank
Тел.: +372 665 5340
GSM: +372 51 24 808
Aдрес: Tornimäe 2, 15010 Tallinn, Estonia
Эл. почта:
www.seb.ee 

Читай нашу новостную ленту в Twittert www.twitter.com/SEB_Eesti
Общайся с нами в Facebook https://www.facebook.com/seb.eesti.ru
Смотри наш видеоархив в Youtube www.youtube.com/user/sebeestivideo

Потоки RSS

Контакт

S|E|B

Tähelepanu! Teie veebilehtiseja ei vasta SEB kodulehe külastamiseks vajalikele nõuetele. Palun vahetage veebilehitsejat või seadet, millega te veebilehte sirvite.

Attention! Your web browser does not correspond to the requirements needed to visit SEB website. Please change web browser or device that you use for browsing the site.

Внимание! Ваш браузер не отвечает требованиям, необходимым для посещения сайта SEB. Просим поменять браузер или устройство, при помощи которого вы производите поиск в браузере.