Условный срочный депозит (escrow)

Выплата при выполнении условий
Выплата условного срочного депозита (по-английски escrow) происходит при выполнении условий, зафиксированных в договоре на депозит.

Как для продавца, так и покупателя при условном срочном депозите снижается риск того, что один из них выполнит свои обязательства, а другой нет. Для заземления риска покупатель депонирует деньги в банк, который перечисляет их на счет продавцу в соответствии с предварительно оговоренными условиями.

Условный срочный депозит применяется в сделках купли-продажи, объектом которых являются движимое или недвижимое имущество, требования, ценные бумаги. Такой депозит гарантирует, что если продавец выполнил свои обязательства (например, передал вещи покупателю) и подтверждает это документально, то банк с депозита выплачивает деньги продавцу.

Трехсторонний договор на депозит
Продавец, покупатель и банк заключают между собой договор на депозит, в котором указаны сущность сделки, ее сумма, условия выплаты денег, сроки и т.п. Банк при рассмотрении депозита, в том числе при его выплате, исходит только из условий договора на депозит.

В договоре на депозит фиксируется, в течение какого времени и какие суммы переводит покупатель в банк, а также кто и в каких размерах оплачивает банку платы за обслуживание.

Депозит является срочным, то есть к оговоренному сроку продавец должен представить в банк документы, подтверждающие выполнение указанных в договоре на депозит условий. После этого банк перечисляет соответствующую сумму продавцу.

Если документы, соответствующие условиям договора на депозит, не представлены в банк к указанному сроку, то депозит закрывается и имевшиеся на вкладе деньги перечисляются покупателю обратно. Согласно условиям договора на депозит, возможно осуществлять и частичные выплаты.