Alates 1 920 eurot.

Laenusumma võib olla kuni 85% tagatiseks oleva eluaseme turuväärtusest. Sihtasutuse KredEx käendus kasutamisel võib laenusumma moodustada kuni 90% tagatise väärtusest.

Kõigi laenu- ja liisingumaksete summa võib olla kuni 50% netosissetulekust. Määr sõltub sissetuleku suurusest ja pereliikmete arvust.

Kodulaenu valuuta on euro.

Kodulaenu intressimäär on seotud 1, 3, 6 või 12 kuu Euriboriga (kliendi valikul).
Euribor (European Interbank Offered Rate) on üleeuroopaline pankadevaheline intressimäär.

Soovi korral on Sul võimalik kodulaenu intress fikseerida ka pikemaks perioodiks. Fikseeritud intressimääraga kodulaen annab kindluse, et laenumaksete suurus perioodi jooksul ei muutu. Intressi fikseerimise kohta küsi täpsemat teavet oma erakliendihaldurilt.

Kodulaenu põhitagatiseks sobib ostetav või renoveeritav eluase (korter või eramu). Tagatise hindamiseks kasuta meie aktsepteeritud kinnisvarabüroo teenust. Hoolitse selle eest, et tagatis oleks kindlustatud kogu laenuperioodi jooksul.

Küsi kõige soodsamat ja mugavamat kindlustuspakkumist erakliendihaldurilt

Omafinantseeringu suurus on reeglina vähemalt 15%.

KredExi käenduse kasutamise korral piisab 10%-lisest omafinantseeringust. Täpsem info sihtasutuse KredEx kodulehelt.

Selle puudumisel aktsepteerime ka lisatagatist – korterit või eramut, mis ei pea tingimata kuuluma laenutaotlejale endale.

Kui laenu tagatiseks olev eluase ei ole Sinu kodu, siis võib laenusumma olla kuni 60% vara turuväärtusest.

Kodulaenu saad tagasi maksta alates laenu saamisele järgnevast kuust graafiku alusel kas annuiteedina või võrdse suurusega põhiosades.

Annuiteetgraafiku puhul on laenumakse igas kuus ühesuurune. Laenu tagasimaksmist alustades on suurem osakaal intressidel. Iga järgmise maksega suureneb põhiosa tagasimakse osakaal. Annuiteetgraafikuga on laenukoormus ühtlasemalt jaotunud ning mõõdukad kuumaksed võimaldavad kokkuvõttes suuremat laenusummat.

Võrdsetes põhiosades maksete puhul jagame laenu põhiosa kõigi maksete vahel võrdselt, millele lisandub laenujäägilt arvestatud intress (mida suurem on laenujääk, seda suurem on intress). See tähendab, et igakuise laenumakse summa on alguses suurem ning väheneb laenu lõpptähtaja lähenedes.

Kui Sul on võimalik lubada laenu tagasimakseperioodi algul endale suuremaid makseid, siis on kasulikum valida võrdsetes põhiosades maksetega graafik, sest sel viisil tasud kokkuvõttes vähem intressi. 

Laenu põhiosa tagasimaksmisel on Sul võimalik taotleda kuni 18-kuulist (erandina kuni 36-kuulist) maksepuhkust. Maksepuhkuse ajal tasud vaid intressimakseid.

Mida väiksem on laenujääk ja mida madalam on intressimäär, seda suurema maksekoormuse vähenemise efekti maksepuhkus annab.  

Enne laenutaotluse esitamist soovitame küsida personaalset laenupakkumist.

Lihtsaim ja mugavaim võimalus on kodulaenu taotlus täita SEB internetipangas.

Soovi korral saad kodulaenu taotluse täita paberkandjal ja esitada lähimasse SEB kontorisse.

Koos taotlusega esita:

• viimase kuue kuu konto väljavõte kui Sinu palk ei ole laekunud SEB-sse
• kodulaenu põhitagatiseks oleva kinnisvara hindamisakt, mille saad tellida meie poolt aktsepteeritud kinnisvarabüroodest. Kui võtad laenu kodu ehitamiseks või renoveerimiseks vajame lisaks ehitusprojektiga kaasnevaid dokumente (ehitusluba, projekt, tööde kalkulatsioon või hinnapakkumine, leping ehitajaga jne).

Täpsemat infot vajalike lisadokumentide kohta küsi erakliendihaldurilt.

Taotluse panka jõudmisel võtab erakliendihaldur Sinuga ühendust. Kokkulepitud ajal allkirjastate laenulepingu.

Lepingu allkirjastamisele järgneb tagatise notariaalne vormistamine (hüpoteegi seadmine) ja varakindlustuse vormistamine.

Kui tagatis on abikaasade ühisvara, on notariaaltoimingute tegemiseks vajalik abikaasa nõusolek. Lisaks passile või ID-kaardile on notari juurde vaja kaasa võtta perekonnaseisu ja vara omandamist tõendavad originaaldokumendid.

Pärast tagatise seadmist tuleb tasuda notaritasu ja riigilõiv. Täpsed summad saad teada notaribüroost.

Laenu võtmisega seotud kulud saad ligikaudu välja arvutada, kasutades notaritasu ja riigilõivu kalkulaatorit.

Laenu taotlemiseks:

• Pead olema täisealine Eesti Vabariigi kodanik või omama pikaajalist elamisluba
• Peab Sinu kuu netosissetulek olema vähemalt 448 eurot, perel 640 eurot

Sissetulek ei tähenda ainult palka, vaid ka teisi dokumentaalselt tõestatud ja regulaarselt laekuvaid tulusid (üür, vanemahüvitis, ettevõtlusest saadav tulu jne).  

1. Lepingu sõlmimine

eraisik

väikelaen

1,5% laenusummast, min 31,96 eurot

eluasemelaen

1% laenusummast, min 191,73 eurot

Preemialaen

0,75% laenusummast, min 31,96 eurot

arvelduslaen

1% laenulimiidist, min 6,39 eurot

õppelaen

tasuta

limiidilaen

1% laenulimiidist, min 95,87 eurot

hüpoteeklaen

1% laenusummast, min 95,87 eurot

SEB Järelmaks

18,85 eurot

juriidiline isik

arvelduslaen

1% laenulimiidist, min 63,91 eurot

käibekapitalilaen

0,5–1% laenusummast, min 63,91 eurot

investeerimislaen

1% laenusummast, min 63,91 eurot

renoveerimislaen korteriühistutele

1% laenusummast, min 63,91 eurot

füüsilisest isikust ettevõtja ja talupidaja

arvelduslaen

1% laenulimiidist, min 31,96 eurot

käibekapitalilaen

1% laenusummast, min 31,96 eurot

investeerimislaen

1% laenusummast, min 31,96 eurot

2. Lepingu muutmine

eraisik

väikelaen, hüpoteeklaen (1)

kuni 1% laenujäägist, min 31,96 eurot

eluasemelaen, Preemialaen (1)

kuni 1% laenujäägist, min 63,91 eurot

arvelduslaen (1)

1% laenulimiidist, min 6,39 eurot

limiidilaen (1)

kuni 1% laenulimiidist, min 31,96 eurot

õppelaenu tagasimaksmise graafiku muutmine alates teisest graafiku muudatusest

6,39 eurot(2)

teenustasud, mis kehtivad kõigi eraisiku laenutoodete, v.a õppelaenu korral

laenuga seotud arvelduskonto(d)e muutmine

12,78 eurot

kaaslaenaja muutmine või vahetamine

127,82 eurot

maksepäeva muutmine üks kord aasta jooksul

tasuta

maksepäeva muutmine alates teisest maksepäeva muutmisest ühe aasta jooksul

12,78 eurot

laenu põhiosa maksepuhkus seoses lapse sünniga

tasuta

juriidiline isik

0,5–1% laenusummast/ -limiidist, min 63,91 eurot

füüsilisest isikust ettevõtja ja talupidaja

0,5–1% laenusummast/ -limiidist, min 31,96 eurot

3. Tagatise muutmine

eraisik

tagatiste muutmine notariaalse või mittenotariaalse tehinguga

127,82 eurot

juriidiline isik

tagatiste muutmine notariaalse tehinguga

127,82 eurot

tagatiste muutmine mittenotariaalse tehinguga

63,91 eurot

füüsilisest isikust ettevõtja ja talupidaja

tagatiste muutmine notariaalse tehinguga

63,91 eurot

tagatiste muutmine mittenotariaalse tehinguga

31,96 eurot

leppetrahv laenulepingus toodud kohustuse rikkumise eest

kuni 5% kohustuse rikkumise hetkel tagastamata laenu summast

leppetrahv tagatisvara kindlustuspoliisi esitamata jätmise eest

31,96 eurot kuus

5. Vallasasja pandi ümbervormistamine hüpoteegiks

tasuta

6. Teatis laenuvõlgnevusest laenusaajale posti teel

esimene teatis

1,28 eurot

teine ja kolmas teatis

5,11 eurot